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Restitution du bien exproprié
Après une expropriation, vous conservez un droit de rétrocession sur le bien, c’est-à-dire un droit de restitution. La restitution du bien peut être proposée par la personne publique ou être demandée par vous-même, sous certaines conditions.
Le droit de rétrocession vous permet de reprendre, sous certains conditions, votre ancien bien exproprié.
La personne publique (État, collectivités territoriales…) souhaite vendre le bien acquis par expropriation
Le projet prévu par la déclaration d’utilité publique (DUP) auquel le bien était destiné n’est pas ou n’est plus respecté par la personne publique dans les 5 ans suivants l’ordonnance d’expropriation
Vous bénéficiez d’un droit de rétrocession dans 2 situations :
La personne publique doit vous informer en priorité de sa décision de vendre, par lettre recommandée avec avis de réception. Elle doit également vous inviter à opter entre l’exercice immédiat de votre droit de rétrocession ou la renonciation à ce droit.
Vous avez 2 mois pour faire connaître à la personne publique par lettre recommandée avec avis de réception votre acceptation et le montant du prix de vente que vous êtes prêt à payer.
L’absence de réponse de votre part dans ce délai vaut renonciation à la vente.
S’il n’y a pas d’accord sur le prix de vente, la personne publique doit saisir le juge de l’expropriation.
Si l’identité ou le domicile de l’ancien propriétaire est inconnu, la personne publique publie un avis par voie d’affiche dans la commune où est situé le bien qu’elle souhaite vendre. Cet avis est également publié dans les journaux diffusés par le département. La publication la plus récente fait démarrer un délai de 3 mois pour les personnes souhaitant faire valoir leur droit de rétrocession.
Si vous vous rendez compte que la finalité du projet n’est pas ou n’est plus respectée dans les 5 ans suivants qui suivent l’ordonnance d’expropriation, vous pouvez demander la rétrocession du bien pendant 30 ans.
La loi n’a prévu aucune forme quant à la demande de rétrocession, il vous suffit donc d’avertir la personne publique par tous moyens. Il est recommandé, toutefois, de le faire par lettre recommandée avec accusé de réception.
Si la personne publique accepte la rétrocession du bien, vous devez vous mettre d’accord sur le prix de vente du bien.
En l’absence d’accord sur le prix de vente, vous pouvez saisir le juge de l’expropriation.
La personne publique peut rejeter votre demande en contestant le fait que la finalité du projet d’expropriation n’est pas respectée.
Vous pouvez saisir le juge de l’expropriation dans un délai de 2 mois à partir de la décision de rejet pour qu’il se prononce sur la validité de votre demande et le montant de la vente.
- Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique : articles L421-1 à L421-4
Droit de rétrocession à l’initiative de l’exproprié - Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique : articles R421-1 à R421-8
Droit de rétrocession à l’initiative de l’expropriant - Bofip impôts relatif au régime fiscal applicable aux différentes indemnités susceptibles d’être versées en cas d’expropriation
Explications spécifiques à Solenzara
Demande de permis de construire pour une maison individuelle et/ou ses annexes (PCMI)
Demande de permis de construire (autre que portant sur une maison individuelle ou ses annexes)
Restitution du bien exproprié
Après une expropriation, vous conservez un droit de rétrocession sur le bien, c’est-à-dire un droit de restitution. La restitution du bien peut être proposée par la personne publique ou être demandée par vous-même, sous certaines conditions.
Le droit de rétrocession vous permet de reprendre, sous certains conditions, votre ancien bien exproprié.
La personne publique (État, collectivités territoriales…) souhaite vendre le bien acquis par expropriation
Le projet prévu par la déclaration d’utilité publique (DUP) auquel le bien était destiné n’est pas ou n’est plus respecté par la personne publique dans les 5 ans suivants l’ordonnance d’expropriation
Vous bénéficiez d’un droit de rétrocession dans 2 situations :
La personne publique doit vous informer en priorité de sa décision de vendre, par lettre recommandée avec avis de réception. Elle doit également vous inviter à opter entre l’exercice immédiat de votre droit de rétrocession ou la renonciation à ce droit.
Vous avez 2 mois pour faire connaître à la personne publique par lettre recommandée avec avis de réception votre acceptation et le montant du prix de vente que vous êtes prêt à payer.
L’absence de réponse de votre part dans ce délai vaut renonciation à la vente.
S’il n’y a pas d’accord sur le prix de vente, la personne publique doit saisir le juge de l’expropriation.
Si l’identité ou le domicile de l’ancien propriétaire est inconnu, la personne publique publie un avis par voie d’affiche dans la commune où est situé le bien qu’elle souhaite vendre. Cet avis est également publié dans les journaux diffusés par le département. La publication la plus récente fait démarrer un délai de 3 mois pour les personnes souhaitant faire valoir leur droit de rétrocession.
Si vous vous rendez compte que la finalité du projet n’est pas ou n’est plus respectée dans les 5 ans suivants qui suivent l’ordonnance d’expropriation, vous pouvez demander la rétrocession du bien pendant 30 ans.
La loi n’a prévu aucune forme quant à la demande de rétrocession, il vous suffit donc d’avertir la personne publique par tous moyens. Il est recommandé, toutefois, de le faire par lettre recommandée avec accusé de réception.
Si la personne publique accepte la rétrocession du bien, vous devez vous mettre d’accord sur le prix de vente du bien.
En l’absence d’accord sur le prix de vente, vous pouvez saisir le juge de l’expropriation.
La personne publique peut rejeter votre demande en contestant le fait que la finalité du projet d’expropriation n’est pas respectée.
Vous pouvez saisir le juge de l’expropriation dans un délai de 2 mois à partir de la décision de rejet pour qu’il se prononce sur la validité de votre demande et le montant de la vente.
- Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique : articles L421-1 à L421-4
Droit de rétrocession à l’initiative de l’exproprié - Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique : articles R421-1 à R421-8
Droit de rétrocession à l’initiative de l’expropriant - Bofip impôts relatif au régime fiscal applicable aux différentes indemnités susceptibles d’être versées en cas d’expropriation
Déclaration préalable pour une maison individuelle et/ou ses annexes – DPMI
Déclaration préalable (construction, travaux, installations et aménagements non soumis à permis de construire)
Déclaration préalable (lotissements et autres divisions foncières non soumis à permis d’aménager)
Déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux
Restitution du bien exproprié
Après une expropriation, vous conservez un droit de rétrocession sur le bien, c’est-à-dire un droit de restitution. La restitution du bien peut être proposée par la personne publique ou être demandée par vous-même, sous certaines conditions.
Le droit de rétrocession vous permet de reprendre, sous certains conditions, votre ancien bien exproprié.
La personne publique (État, collectivités territoriales…) souhaite vendre le bien acquis par expropriation
Le projet prévu par la déclaration d’utilité publique (DUP) auquel le bien était destiné n’est pas ou n’est plus respecté par la personne publique dans les 5 ans suivants l’ordonnance d’expropriation
Vous bénéficiez d’un droit de rétrocession dans 2 situations :
La personne publique doit vous informer en priorité de sa décision de vendre, par lettre recommandée avec avis de réception. Elle doit également vous inviter à opter entre l’exercice immédiat de votre droit de rétrocession ou la renonciation à ce droit.
Vous avez 2 mois pour faire connaître à la personne publique par lettre recommandée avec avis de réception votre acceptation et le montant du prix de vente que vous êtes prêt à payer.
L’absence de réponse de votre part dans ce délai vaut renonciation à la vente.
S’il n’y a pas d’accord sur le prix de vente, la personne publique doit saisir le juge de l’expropriation.
Si l’identité ou le domicile de l’ancien propriétaire est inconnu, la personne publique publie un avis par voie d’affiche dans la commune où est situé le bien qu’elle souhaite vendre. Cet avis est également publié dans les journaux diffusés par le département. La publication la plus récente fait démarrer un délai de 3 mois pour les personnes souhaitant faire valoir leur droit de rétrocession.
Si vous vous rendez compte que la finalité du projet n’est pas ou n’est plus respectée dans les 5 ans suivants qui suivent l’ordonnance d’expropriation, vous pouvez demander la rétrocession du bien pendant 30 ans.
La loi n’a prévu aucune forme quant à la demande de rétrocession, il vous suffit donc d’avertir la personne publique par tous moyens. Il est recommandé, toutefois, de le faire par lettre recommandée avec accusé de réception.
Si la personne publique accepte la rétrocession du bien, vous devez vous mettre d’accord sur le prix de vente du bien.
En l’absence d’accord sur le prix de vente, vous pouvez saisir le juge de l’expropriation.
La personne publique peut rejeter votre demande en contestant le fait que la finalité du projet d’expropriation n’est pas respectée.
Vous pouvez saisir le juge de l’expropriation dans un délai de 2 mois à partir de la décision de rejet pour qu’il se prononce sur la validité de votre demande et le montant de la vente.
- Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique : articles L421-1 à L421-4
Droit de rétrocession à l’initiative de l’exproprié - Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique : articles R421-1 à R421-8
Droit de rétrocession à l’initiative de l’expropriant - Bofip impôts relatif au régime fiscal applicable aux différentes indemnités susceptibles d’être versées en cas d’expropriation
Demande de permis d’aménager
Restitution du bien exproprié
Après une expropriation, vous conservez un droit de rétrocession sur le bien, c’est-à-dire un droit de restitution. La restitution du bien peut être proposée par la personne publique ou être demandée par vous-même, sous certaines conditions.
Le droit de rétrocession vous permet de reprendre, sous certains conditions, votre ancien bien exproprié.
La personne publique (État, collectivités territoriales…) souhaite vendre le bien acquis par expropriation
Le projet prévu par la déclaration d’utilité publique (DUP) auquel le bien était destiné n’est pas ou n’est plus respecté par la personne publique dans les 5 ans suivants l’ordonnance d’expropriation
Vous bénéficiez d’un droit de rétrocession dans 2 situations :
La personne publique doit vous informer en priorité de sa décision de vendre, par lettre recommandée avec avis de réception. Elle doit également vous inviter à opter entre l’exercice immédiat de votre droit de rétrocession ou la renonciation à ce droit.
Vous avez 2 mois pour faire connaître à la personne publique par lettre recommandée avec avis de réception votre acceptation et le montant du prix de vente que vous êtes prêt à payer.
L’absence de réponse de votre part dans ce délai vaut renonciation à la vente.
S’il n’y a pas d’accord sur le prix de vente, la personne publique doit saisir le juge de l’expropriation.
Si l’identité ou le domicile de l’ancien propriétaire est inconnu, la personne publique publie un avis par voie d’affiche dans la commune où est situé le bien qu’elle souhaite vendre. Cet avis est également publié dans les journaux diffusés par le département. La publication la plus récente fait démarrer un délai de 3 mois pour les personnes souhaitant faire valoir leur droit de rétrocession.
Si vous vous rendez compte que la finalité du projet n’est pas ou n’est plus respectée dans les 5 ans suivants qui suivent l’ordonnance d’expropriation, vous pouvez demander la rétrocession du bien pendant 30 ans.
La loi n’a prévu aucune forme quant à la demande de rétrocession, il vous suffit donc d’avertir la personne publique par tous moyens. Il est recommandé, toutefois, de le faire par lettre recommandée avec accusé de réception.
Si la personne publique accepte la rétrocession du bien, vous devez vous mettre d’accord sur le prix de vente du bien.
En l’absence d’accord sur le prix de vente, vous pouvez saisir le juge de l’expropriation.
La personne publique peut rejeter votre demande en contestant le fait que la finalité du projet d’expropriation n’est pas respectée.
Vous pouvez saisir le juge de l’expropriation dans un délai de 2 mois à partir de la décision de rejet pour qu’il se prononce sur la validité de votre demande et le montant de la vente.
- Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique : articles L421-1 à L421-4
Droit de rétrocession à l’initiative de l’exproprié - Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique : articles R421-1 à R421-8
Droit de rétrocession à l’initiative de l’expropriant - Bofip impôts relatif au régime fiscal applicable aux différentes indemnités susceptibles d’être versées en cas d’expropriation
EN LIGNE
Toute personne peut consulter gratuitement les plans cadastraux en ligne sur le site mis en place par le ministère de l’économie et des finances https://www.cadastre.gouv.fr.
il suffit ensuite de sélectionner le département, la commune, l’adresse ou la référence cadastrale.
Il est également possible de se faire délivrer des documents sous forme numérique ou par courrier contre le paiement d’une redevance. Cette action nécessite l’ouverture d’un compte avec un identifiant et un mot de passe.
GEOPORTAIL
Le Géoportail, portail national de la connaissance du territoire mis en œuvre par l’IGN, a pour vocation de faciliter l’accès à l’information géographique de référence. Construit dans une logique d’ouverture et d’interopérabilité des données, il s’est régulièrement enrichi de nouvelles données publiques. https://www.geoportail.gouv.fr/